يشهد ملف الإيجار القديم تطورات جديدة مع بدء عمل اللجان الميدانية في المحافظات لحصر السكان المستفيدين من هذه العقود. يأتي ذلك تنفيذًا لتعديلات القانون التي أقرها مجلس النواب وصدق عليها رئيس الجمهورية، حيث يهدف الحصر إلى تحديد أعداد المستفيدين بشكل دقيق تمهيدًا لتطبيق الضوابط الجديدة. وقد أعلنت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن تطبيق مبلغ 250 جنيهًا بشكل مبدئي على الوحدات بدأ بالفعل، على أن تستمر اللجان في عملها حتى انتهاء مرحلة الفحص. وتأتي هذه الخطوة في إطار تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، وضمان العدالة الاجتماعية من خلال توفير بدائل مناسبة للمستفيدين الحاليين بما يتماشى مع قدراتهم ودخولهم.
اللجان الميدانية تبدأ عملها في المحافظات
بدأت اللجان الميدانية المكلفة بتنفيذ تعديلات قانون الإيجار القديم أعمالها داخل المحافظات، حيث تتولى مهمة حصر السكان على مستوى الأحياء والمراكز. تشمل مهام هذه اللجان جمع البيانات المتعلقة بعدد الوحدات المؤجرة، ومراجعة العقود القديمة، والتأكد من صحة المستندات المقدمة من المستأجرين. يتم تنفيذ العمل بالتنسيق مع المحافظات لضمان الشفافية والدقة. وأوضحت مي عبد الحميد أن هذه المرحلة تعد خطوة أساسية لفهم الوضع القائم قبل البدء في تطبيق التعديلات بشكل كامل. كما شددت على أن أقصى قيمة إيجارية قد تصل إلى 1000 جنيه بعد إتمام الحصر، بما يتناسب مع ما حدده القانون الجديد.
وظائف بالسعودية 2025.. رواتب حتى 50 ألف جنيه شهريًا
تروكولر: تطبيق يجعل التواصل أكثر أمانًا
عملية تكميم لفتاة صغيرة … نقابة الأطباء تستدعي الطبيب
الأوراق المطلوبة لتسجيل بيانات الإيجار القديم
حددت وزارة الإسكان بالتعاون مع صندوق التمويل العقاري الأوراق المطلوبة لتسجيل بيانات المستأجرين ضمن قانون الإيجار القديم. وتشمل هذه الأوراق عقد الإيجار الأصلي أو ما يثبت العلاقة الإيجارية، إيصالات المرافق مثل الكهرباء والمياه، إلى جانب مستندات تثبت مستوى الدخل الشهري. كما يجب على المتقدمين تقديم تعهد رسمي بمغادرة الوحدة السكنية بعد توفير بديل مناسب لهم من قبل الدولة. هذا التعهد يأتي لضمان تنفيذ التعديلات بسلاسة، ومنع أي نزاعات مستقبلية بين المالك والمستأجر. وأكدت الحكومة أن جميع البيانات سيتم التحقق منها إلكترونيًا بالتنسيق مع الجهات المعنية لضمان صحتها.
تخصيص وحدات بديلة وفق معايير عادلة
أوضحت مي عبد الحميد أن تعديلات قانون الإيجار القديم تهدف إلى توفير وحدات بديلة للمستأجرين سواء بالإيجار أو التمليك. وأشارت إلى أن توزيع هذه الوحدات سيتم وفقًا لمعايير محددة تشمل مستوى الدخل، الحالة الاجتماعية، وعدد أفراد الأسرة. وتمنح الأولوية لكبار السن والفئات الأكثر احتياجًا. كما سيتم توفير وحدات في مختلف المحافظات والمدن الجديدة لتلبية الاحتياجات المتنوعة. هذه الخطوة تعكس حرص الدولة على تحقيق العدالة الاجتماعية، وضمان حصول كل مواطن على سكن لائق يتناسب مع ظروفه الاقتصادية. ويأتي ذلك ضمن خطط الحكومة لتطوير منظومة الإسكان وتحقيق الاستدامة في الموارد.
إطلاق المنصة الإلكترونية لحجز الوحدات
تستعد وزارة الإسكان لإطلاق منصة إلكترونية مخصصة لتسجيل طلبات المستفيدين من تعديلات قانون الإيجار القديم، والمتوقع تشغيلها بداية شهر أكتوبر المقبل. ستتيح هذه المنصة للمواطنين رفع أوراقهم إلكترونيًا والتأكد من استيفاء الشروط المطلوبة. كما ستعمل على ترتيب الأولويات تلقائيًا وفقًا للمعايير التي أقرها مجلس الوزراء، بما في ذلك مستوى الدخل والحالة الاجتماعية. ويعد إطلاق المنصة خطوة مهمة لتسهيل الإجراءات على المواطنين، حيث ستوفر وقتًا وجهدًا كبيرين، مع ضمان الشفافية والعدالة في تخصيص الوحدات. المنصة ستصبح المرجع الأساسي للتواصل مع المستأجرين وتنظيم العملية بالكامل.
القواعد النهائية لتطبيق القانون الجديد
اعتمد مجلس الوزراء القواعد النهائية لتنفيذ المادة (8) من قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025، والتي تمنح المستأجرين أو من امتد إليهم العقد أحقية الحصول على وحدة سكنية أو تجارية بديلة من الدولة. وتشمل هذه القواعد آليات تقديم الطلبات، المستندات المطلوبة، وأسلوب ترتيب الأولويات. وأكدت الحكومة أن هذه الخطوة تضمن انتقالًا منظمًا لعقود الإيجار القديمة إلى منظومة أكثر عدالة، تراعي حقوق الملاك والمستأجرين معًا. ويأتي ذلك في إطار توجه الدولة لإعادة تنظيم العلاقة الإيجارية بشكل يحقق التوازن ويعالج المشكلات المتراكمة منذ عقود طويلة.
الأسئلة الشائعة
ما الهدف من عمل اللجان الميدانية؟
الهدف هو حصر جميع المستفيدين من قانون الإيجار القديم لتطبيق التعديلات بشكل دقيق ومنظم.
ما هي الأوراق المطلوبة للتسجيل؟
تشمل عقد الإيجار، إيصالات المرافق، ومستندات الدخل، بالإضافة إلى تعهد بمغادرة الوحدة بعد توفير بديل.
متى يتم إطلاق المنصة الإلكترونية؟
سيتم إطلاق المنصة الإلكترونية بداية من شهر أكتوبر المقبل لاستقبال الطلبات وتنظيم العملية.
هل يحصل كبار السن على أولوية؟
نعم، تمنح الأولوية لكبار السن والفئات الأكثر احتياجًا وفقًا لمعايير الدخل والحالة الاجتماعية.
ما أقصى قيمة للإيجار بعد التعديلات؟
أقصى قيمة إيجارية قد تصل إلى 1000 جنيه بعد انتهاء عملية الحصر.
